Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej części miejscowości, w otoczeniu rozwijającej się zabudowy jednorodzinnej. To bardzo dobra propozycja dla osób poszukujących miejsca pod budowę własnego domu z ogrodem, z dala od zwartej miejskiej zabudowy, a jednocześnie z dogodnym dostępem do Tarczyna oraz głównych tras komunikacyjnych.
Dużym atutem nieruchomości jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego oraz dostęp do wszystkich mediów: prądu, gazu, wodociągu i kanalizacji.
DZIAŁKA
Działka ma powierzchnię 1 077 m² i charakterystyczny, nieregularny kształt. Jej powierzchnia daje możliwość funkcjonalnego zaplanowania zabudowy oraz stworzenia przestronnego ogrodu, tarasu i części rekreacyjnej.
Działka jest obecnie niezabudowana, dzięki czemu przyszły właściciel może od podstaw zaplanować jej zagospodarowanie zgodnie ze swoimi potrzebami - zarówno usytuowanie domu, jak również garażu, podjazdu, tarasu i ogrodu.
MPZP - ZABUDOWA MIESZKANIOWA JEDNORODZINNA
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem:
B-MN1 - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Zgodnie z zapisami MPZP dla tego terenu przewidziano m.in.:
- maksymalną powierzchnię zabudowy - 50% powierzchni działki,
- minimum 40% powierzchni biologicznie czynnej,
- maksymalną intensywność zabudowy nadziemnej - 0,6,
- maksymalną wysokość budynków mieszkalnych - 10 m,
- dachy płaskie lub dwuspadowe o kącie nachylenia do 45°,
- możliwość realizacji zabudowy towarzyszącej zgodnie z ustaleniami planu.
W drodze przy nieruchomości znajdują się:
• prąd
• gaz
• wodociąg
• kanalizacja
LOKALIZACJA
Janówek to kameralna miejscowość w gminie Tarczyn, która łączy spokojny, podmiejski charakter z dostępem do infrastruktury niezbędnej do codziennego życia.
W sąsiedztwie działki dominuje zabudowa jednorodzinna oraz tereny zielone, dzięki czemu lokalizacja dobrze sprawdzi się dla osób szukających większej przestrzeni i spokojnego miejsca do zamieszkania.
Dostęp do infrastruktury Tarczyna oraz dogodne połączenie z trasą S7 pozwalają jednocześnie zachować dobrą komunikację w kierunku Warszawy.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
• lokalizacja: Janówek, gmina Tarczyn
• ul. Sosnowa
• numer działki: 59
• powierzchnia: 1 077 m²
• MPZP: B-MN1
• przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
• wszystkie media: prąd, gaz, wodociąg, kanalizacja
• wjazd na działkę od ul. Sosnowej
• spokojne otoczenie zabudowy jednorodzinnej
• dogodny dostęp do Tarczyna i trasy S7
Działka to ciekawa propozycja dla osób planujących budowę komfortowego domu jednorodzinnego z dużym ogrodem, które jednocześnie zwracają uwagę na uregulowaną sytuację planistyczną i dostępność pełnego uzbrojenia.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Informacje dotyczące możliwości zabudowy mają charakter informacyjny. Szczegółowe parametry inwestycji należy każdorazowo zweryfikować na podstawie pełnej treści MPZP oraz indywidualnego projektu budowlanego.
